武汉齐腾投资集团有限公司未来城园区物业服务招标公告
（招标编号：CSSC-07-254010-006）
1、招标条件
本招标项目武汉齐腾投资集团有限公司未来城园区物业服务，招标人为武汉齐腾投资集团有限公司，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：武汉齐腾投资集团有限公司未来城园区物业服务
2.2项目编号：ZC25G271132
2.3招标范围：
本项目物业管理服务的主要内容为：
1.项目综合管理；
2.共用设施设备的维修、养护及运行管理；
3.环境卫生保洁服务（含四害防治、垃圾清运）；
4.公共秩序维护及车辆出入管理服务；
5.未来城园区内绿化养护；
6.各专项服务、专业系统、设备维保（包括空调维保、电梯维保、消防维保、高压检测及安全用具检测、水电及房屋建筑维修、净水器维保、防雷检测费、化粪池清掏、园区管网清掏、生活水箱清洗等）。
2.4服务地点：武汉市江夏区梨水路与科技三路交叉口
2.5服务期限：自合同签订之日起至2027年4月30日，服务期满前，根据服务考核情况，可续签1年。
2.6 付款方式：按照月度工作考核情况，招标人在中标方提供合法、真实、有效的增值税专用发票后按月支付款项，据实结算，于次月20日前招标人将月度服务费汇入中标方提供的银行账户。
2.7 最高限价：256万元/年
3、投标人资格要求
3.1资格要求：
3.1.1投标人必须具有中华人民共和国境内经工商行政管理局登记注册备案的独立法人资格，且不得为外资独资或外资控股企业事业单位，法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。（提供营业执照、法人身份证明及承诺函，格式参考第六章投标文件格式）
3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。
3.2 业绩要求
近3年（投标截止时间往前推算，以合同签订时间为准）具有至少3个类似服务业绩（提供合同关键信息页等证明材料）。
3.3信誉要求
3.3.1投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供承诺书，以代理机构当日查询结果为准）。
3.3.2投标人近3年在经营活动中没有违法记录，未在以往服务活动中被甲方纳入黑名单，公司无其他不良记录，无负面社会影响（格式参考第六章投标文件格式）。
3.4联合体投标
本项目不接受联合体投标。
3.5其他要求
投标人需提供投标承诺书（详见第六章格式要求）。
4、资格审查及正式投标人的确定方式
4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；
4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
5、招标文件的获取
5.1、招标文件发售期：2026年1月4日至2026年1月9日，全天（北京时间，下同）；
5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址https://www.csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目，“中国船舶电子招标投标平台”联系电话010-89172128-4。
（2）下载费：500元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标投标平台运营方向投标人开具下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。
（3）标书费：报名成功后，登录中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价500元，售后不退。登录中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服010-86397110。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）
（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn）下载为准。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月26日14时30分，地点为武汉市武昌区张之洞路与千家街交汇处国控紫阳广场B座18楼会议中心。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。
6.4 开标地点及时间与递交信息一致。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国船舶电子招标投标平台（https://www.csscbidding.com）上发布。
8、受理异议部门
联系人:周老师
电 话:010-62108102
9、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉齐腾投资集团有限公司。
10、联系方式
招 标 人：武汉齐腾投资集团有限公司 | 招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司 |
地 址：武汉市江夏区藏龙大道3号 | 地 址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼1至5层全部 |
联 系 人： 程晚枫 | 联 系 人：王金刚、周天维 |
电 话： 13329731743 | 电 话：13296546225 |
电子邮件： | 电子邮件：wangjingang@cntcidc.com |
2026年01月04日